パークホームズ浜松町

  • 東京都港区海岸一丁目

  • 山手線 / 浜松町駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 18階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
16,500万円
284.7万円/㎡
相場
18,097万円
312.3万円/㎡
9,336
15,177
21,018
26,859
AI査定結果
推定相場価格
18,097万円
312.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,177万円〜21,018万円
261.9万円/㎡〜362.7万円/㎡
推定賃料
36.0万円
0.62万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月31日
パークホームズ浜松町
16,500万円（284.7万円/㎡）/ 9階 / 57.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は230.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（284.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/3116,500万円284.7万円9階 57.95㎡ 2LDK北東
2025/06/2215,100万円260.6万円9階 57.95㎡ 2LDK-
2025/06/227,200万円283.5万円6階 25.4㎡ 1R北西
2025/06/225,180万円204.2万円12階 25.37㎡ 1R北西
2025/06/1514,800万円255.4万円13階 57.95㎡ 2LDK-
2025/04/085,500万円216.5万円15階 25.4㎡ 1K-
2025/03/165,200万円204.7万円5階 25.4㎡ 1R北西
2025/03/155,390万円212.2万円5階 25.4㎡ 1R-
2025/03/135,200万円205.2万円5階 25.34㎡ 1R北西
2025/03/096,300万円248.3万円11階 25.37㎡ 1R北西
2025/03/055,350万円210.6万円4階 25.4㎡ 1K+WIC北東
2025/03/035,580万円220.2万円5階 25.34㎡ 1R北西
2025/02/015,500万円216.5万円15階 25.4㎡ 1R北西
2025/01/225,310万円209.1万円16階 25.4㎡ 1R北西
2024/12/285,250万円206.7万円12階 25.4㎡ 1R北西
2024/12/265,380万円212.3万円5階 25.34㎡ 1R北西
2024/12/245,300万円208.7万円10階 25.4㎡ 1K北西
2024/12/1514,980万円258.5万円13階 57.95㎡ 2LDK-
2024/11/295,390万円212.2万円5階 25.4㎡ 1R+WIC北西向き北西
2024/11/158,480万円218.2万円8階 38.87㎡ 1DK北西
2024/10/205,300万円208.7万円2階 25.4㎡ 1K北西
2024/10/1214,800万円255.4万円9階 57.95㎡ 2LDK北西
2024/10/055,500万円216.5万円2階 25.4㎡ 1K北西
2024/10/025,080万円200.2万円12階 25.37㎡ 1R-
2024/09/305,580万円219.7万円5階 25.4㎡ 1R北西
2024/09/245,100万円200.8万円11階 25.4㎡ 1R北西
2024/09/235,080万円200.2万円12階 25.37㎡ 1R北西
2024/09/225,200万円204.7万円2階 25.4㎡ 1K北西
2024/09/145,580万円219.7万円5階 25.4㎡ 1R-
2024/08/298,680万円223.3万円8階 38.87㎡ 1DK北西
2024/08/0614,600万円251.9万円5階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/07/284,950万円194.9万円15階 25.4㎡ 1R北西
2024/07/2017,500万円302.0万円17階 57.95㎡ 2LDK北西
2024/07/1015,100万円260.6万円13階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/06/1512,620万円217.8万円5階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/05/1517,500万円302.0万円17階 57.95㎡ 1LDK北東
2024/05/1112,620万円217.8万円4階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/05/114,799万円188.9万円14階 25.4㎡ 1K北東
2024/05/094,899万円192.9万円14階 25.4㎡ 1K-
2024/04/1615,800万円272.6万円18階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/03/2615,980万円275.8万円18階 57.95㎡ 2LDK+北東
2024/03/214,620万円181.9万円15階 25.4㎡ 1R北西
2024/03/1115,980万円275.8万円18階 57.95㎡ 2LDK北西
2024/03/1115,890万円274.2万円18階 57.95㎡ 2LDK+北東
2024/02/2715,800万円272.6万円17階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/02/2215,800万円274.4万円17階 57.59㎡ 2LDK北西
2024/02/184,670万円183.9万円10階 25.4㎡ 1K北西
2024/02/184,899万円192.1万円14階 25.5㎡ 1K北東
2024/02/1815,800万円272.6万円17階 57.97㎡ 2LDK北西
2024/02/0712,800万円220.9万円4階 57.95㎡ 2LDK北東
2024/01/3115,800万円272.6万円17階 57.95㎡ 1LDK北西
2023/12/1113,600万円234.7万円4階 57.95㎡ 2LDK北東
2023/11/304,450万円175.2万円9階 25.4㎡ 1K東
2023/10/0313,900万円239.9万円4階 57.95㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は278.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（284.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
パークホームズ浜松町
港区海岸一丁目
浜松町駅6分 16,500万円284.7万円57.95㎡2LDK9階 / 18階建 北東2023年102戸RC
2025/06/21常盤松ハウス
港区南青山七丁目
表参道駅11分 14,000万円245.0万円57.14㎡1LDK1階 / 9階建 北西2021年98戸RC
2023/10/06パークコート乃木坂ザタワー
港区南青山一丁目
乃木坂駅2分 16,700万円267.5万円62.44㎡2LDK4階 / 25階建 南2019年88戸RC
2025/06/20ピアース赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅3分 12,000万円271.5万円44.2㎡1LDK9階 / 14階建 北西2019年119戸RC
2024/05/27港区赤坂6丁目マンション
港区赤坂六丁目
赤坂駅5分 18,200万円302.5万円60.17㎡1LDK14階 / 14階建 北西2019年120戸RC
2025/02/11パークコート南麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 17,500万円306.9万円57.03㎡2LDK9階 / 15階建 西2020年143戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.3%上昇、港区では35.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（284.7万円）は港区の平均と比較して33.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.2万円/㎡
前年比+26.3%
港区
428.3万円/㎡
前年比+35.4%

マンション概要

マンション名パークホームズ浜松町
所在地東京都港区海岸一丁目
交通山手線浜松町駅徒歩6分
築年月2023年
階数18階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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